深圳86个片区房价涨跌如何？最高下跌30%｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第401期

南方+ 冯少文 制图① 最新房价：深圳86个片区房价涨跌若何？最高低跌30%克日，乐有家盘点了深圳86个片区房价涨跌情况，其中有25个片区价格同比下跌幅度跨越10%，最高的甚至到达30%。乐有家以2022年1季度的价格和2021年1季度来对照，可以看到1年的时候里，很多中心地带的片区价格出现了较大幅度的回调。

南方+ 冯少文 制图其中南山的中心区、蛇口、大冲，福田的华强北、百花，罗湖的翠竹等，下跌幅度在全市排前线。特别是一些曩昔几年上涨比力利害的高价片区，在参考价的政策影响下，市场获得回调，规复到更健康理性的情况中。同时，乐有家研讨中心计较了曩昔一年深圳二手房现实成交价与参考价的价格差，也叫误差值。其中价格差在10%之内的就属因而接近参考价成交的房源了。2021年2月二手房参考价出台后，3月起头接近参考价成交的房源占比提升，9月，接近参考价成交房源占比接近40%，12月接近一半的房源以接近参考价成交。2022年3月过半房源接近参考价成交。

南方+ 冯少文 制图② 深圳客岁新开工住房1528万㎡4月11日，深圳市成长和鼎新委员会编制的《深圳市2022年百姓经济和社会成长计划》。《计划》显现2022年，深圳经济社会成长的首要预期性目标为:GDP增加6％左右，范围以上产业增加增加5％，牢固资产投资额增加5％，社会消耗品零售总额增加6％，外贸收支口总额增加2％，地方一般公共预算支出增加5％，居民消耗价格指数控制在103％左右。在住房方面，2021年深圳供给室第用地3.63平方千米，新开工住房1528万㎡ ，扶植筹集公共住房9.65万套（间），供给分派4.23万套（间）、租赁住房11.7万套（间）。③ 今年深圳拟放置严重项目883个，年度计划完成扶植投资2241.3亿据深圳市成长鼎新委4月11日表露，在充实调研、听取企业和市人大代表定见倡议的根本上，市成长鼎新委编制了深圳2022年严重项目计划及政府投资项目计划并提交接表审议。今年，深圳计划放置严重项目883个，总投资35674.8亿元，同比增加26.2%，年度计划完成2241.3亿元，同比增加6.3%。深圳今年严重项目首要投向现代产业、根本设备、民生改良三大范畴。其中，现代产业类项目250个，总投资10373.3亿元，重点推动第11代超高清新型显现器件生产线、比亚迪汽车产业园（深汕）项目、龙华Costco银河等。根本设备类项目276个，总投资15491.9亿元，重点推动机荷高速改扩建、罗田水库-铁岗水库输水隧洞、轨道交通及城际铁路等。民生改良类项目357个，总投资9809.6亿元，重点推动华润大冲旧村革新、深汕高中园、第二儿童医院、罗湖“二线插花地”棚户区革新等项目。全市883个严重项目今年计划完成投资2241.3亿元，其中政府投资575.5亿元，社会投资1665.8亿元。④ 300门第界500强投资深圳深圳现实利用外资金额呈逐年递增趋向。记者从深圳市商务局得悉，2016-2021年间，深圳市新设外商投资企业超4万家，现实利用外资金额累计超490亿美圆。范围从2016年的超66亿美圆，增加至2021年超100亿美圆，创历史新高。2021年，深圳全市设立外商投资企业接近6000家，同比增加超30%；现实利用外资超100亿美圆，同比增加超20%。今朝，深圳已聚集了来自全球超160个国家或地域的企业，其中包括近300门第界500强企业。深圳累计核准外商间接投资项目超10万个。⑤ 苏州二手房限售由5年改成3年，此前首套房贷利率已调至近5年新低4月11日消息，据苏州房地产买卖治理中心确认，苏州调剂二手房限售政策，由之前的5年改成3年，新政4月11日起履行。别的，非户籍居民家庭在苏州郊区、昆山市、太仓市范围内申请采办第1套住房时，社保年限要求从本来的三年内持续交纳2年社保调剂至累计2年社保。⑥ 湖北荆州出台住房公积金“黄金十条”最新消息，湖北荆州出台住房公积金“黄金十条”，取消在中心城区 “小我购房公积金提取和存款只能二选一”规定，将购二套房存款首付比例从40%下降到30%，将购二手房存款首付比例从40%下降到30%。⑦ 南京市溧水区调剂限购:外地户籍不必提交社保证实即可购一套商品房据南京市溧水区住房保障和房产局表露，溧水区已调剂限购政策。溧水区住房保障和房产局工作职员暗示，外地户籍居民不必提交社保或个税证实，即可在溧水区采办一套商品房，该政策已于本周起头实施。来历综合自南方日报、逐日经济报道、深圳特区报、财联社、深圳房信网【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽南方+ 冯少文 制图【作者】 大湾区楼市观察 来历：南方+ - 缔造更多代价