11月4日，国家住建部公布了《关于展开第一批城市更新试点工作的告诉》，西安与北京等21个城市一道，被肯定为“国家第一批城市更新试点城市”，试点时候为2年。
第一批城市更新试点名单
北京市
河北省唐山市
内蒙古自治区呼和浩特市
辽宁省沈阳市
江苏省南京市
江苏省苏州市
浙江省宁波市
安徽省滁州市
安徽省铜陵市
福建省厦门市
江西省南昌市
江西省景德镇市
山东省烟台市
山东省潍坊市
湖北省黄石市
湖南省长沙市
重庆市渝中区
重庆市九龙坡区
四川省成都会
陕西省西安市
宁夏回族自治区银川市
所谓城市更新，就是按照社会经济成长计划和河山空间整体计划，对计划范围内的城市空间形状和功用停止整治、改良、优化，从而实现衡宇利用、市政设备、公建配套等周全完善，产业结构、情况品格、文化传承等周全提升。
当前，我国各大城市成长进入城市更新的重要期间，面临很多突出题目和短板，展开本次试点的目标，就是为了严酷落实城市更新底线要求，改变城市开辟扶植方式。
告诉要求，各地要连系现实，因地制宜摸索城市更新的工作机制、实施形式、支持政策、技术方式和治理制度，鞭策城市结构优化、功用完善和品格提升，构成可复制、可推行的经历做法，科学有序实施城市更新行动。
幸运林带：城市更新的新城榜样 图/西安公布
国家第一批城市更新试点自2021年11月起头，为期2年。重点展开以下三个方面的工作。
摸索城市更新统策划划机制
建立健全政府兼顾、条块合作、部分联动、分层落实的工作机制。对峙城市体检评价先行，公道肯定城市更新重点，加速制定城市更新计划和年度实施计划，规定城市更新单元，建立项目库，明白城市更新方针使命、重点项目和实施时序。激励出台地方性律例、规章等，为城市更新供给法治保障。
摸索城市更新可延续形式
摸索建立政府指导、市场运作、公众介入的可延续实施形式。对峙“留改拆”并举，以保存操纵提升为主，展开既有修建观察评价，建立存量资本兼顾调和机制。构建多元化资金保障机制，加大各级财政资金投入，增强各类金融机构信贷支持，完善社会本钱介入机制，健全公众介入机制。
摸索建立城市更新配套制度政策
创新地盘、计划、扶植、园林绿化、消防、不动产、产业、财税、金融等相关配套政策。深化工程扶植项目审批制度鼎新，优化城市更新项目审批流程，进步审批效力。摸索建立城市更新计划、扶植、治理、运转、撤除等全生命周期治理制度。分类摸索更新革新技术方式和实施途径，激励制定适用于存量更新革新的标准标准。
告诉开释出明白信号，即未来两年，包括西何在内的21个试点城市的城市更新步伐将加速、加大、增强，加倍夸大计划的科学性、计划的系统性、实施的可延续性。试点城市将诞生更多关于城市更新的新政策、新形式，从而构成可以在全国范围推行的经历。
今年8月31日，国家住建部发出《关于在实施城市更新行动中避免大拆大建题目标告诉》，我国城市的旧城革新原则上不再答应“大拆大建”，老城大面积集合拆迁的革新形式或将终结。
未来城市成长扶植的重点将不再范围于对城市物理空间停止革新升级，而更夸大在保存城市特点肌理、发挥城市资本上风、满足居民多元需求的根本上，对产业结构、人文情况、民生办事、社会治理等功用情况的提升和重塑。
三学街街区修建计划实施分类革新
究竟上，早在客岁8月，西安就出台了《西安市城市更新法子》，从城市更新的职责要求、城市更新计划、城市更新项目治理、资金保障与支持政策等多方面做了具体规定。经开区等区县开辟区也制定出台了响应的城市更新项目治理法子。
西安市城市更新法子（节选）
工作原则丨城市更新工作该当遵守政府主导，市场运作，科学计划，连片更新，公益优先的原则。
更新方式丨本市城市更新可以按照更新的现真相况零丁或综合采纳庇护传承、整治提升、拆旧建新等方式。
庇护传承：是指对历史文化修建、优异近现代修建、产业遗产庇护类修建停止原址庇护、原貌修缮，连结和延续其传统格式和历史风采，实现历史文化庇护和城市整体情况提升双赢。激励连系片区更新项目，摸索庇护保存修建的保育、活化操纵。
整治提升：是指对居住条件差、配套设备不全大概破坏严重的旧室第区等城市更新项目，采纳完善根本配套设备、提升居住功用、改良景观情况、完善公共办事设备等方式实施更新。
拆旧建新：是指对属于城市功用重点地区以及抵消除严重平安隐患、完善城市功用、提升产业结构、改良城市道孔有较大影响的城市更新项目，采纳撤除原有修建物、依照新的计划和用地条件重新扶植的方式实施更新。
地区拆迁革新前的青龙寺片区
更新要求丨城市更新工作该当对峙地区兼顾，因地制宜，连片更新，优化生产空间、生态空间、生活空间以及社会治理空间，鞭策城市庇护和更新相跟尾。
城市更新工作该当遵守市场化运作纪律，科学肯定产业定位和成长偏向，推动产业项目聚集化和现代庖奇迹成长，促进产业结构调剂和转型升级。
近年来，西安平常大拆大建、遍地开花的城市“外延式”成长，逐步让位于以完善城市功用、提升市民获得感为方针的“内在式”成长。
2018年，西安印发《棚户区和村落三年清零行动计划》。仅在近两年，西安革新的城中村、棚户区触及地盘面积就跨越了17平方千米。同时，以“最好的地段、最好的设想、最好的质量、最好的配套”为原则，征迁地居民获得妥帖安置。
2019年10月，“三改一通一落地”民生工程周全启动，仅用600天时候，完成了一切革新更新使命。
“三改”，改的是2000多个老旧小区、64个城中村（棚户区）、599条背街小巷；
“一通”，通的是59条断头路；
“一落地”，落的是1000多千米排挤线。
浐灞会展片区风光优美 ?悦西安
以举行全运会为契机，西平安面提升城市治理和扶植水平，“三河一山”绿道、幸运林带、西安火车站北广场等一系列项目让城市旧貌换新颜，易俗社、小雁塔、顺城巷等城市有机更新项目连续启动……
随着此次西安加入“国家第一批城市更新试点”，相信整座城市的更新换代将延续提速、亮点频出。市自然计划局也在今年工作要点中明白，“加速推动城市更新研讨，指导和促进城市有机更新”。城市更新将成为西安甚至中国城市成长的新常态。
俯瞰西安主城区 ?悦西安
未来，更多的城市更新项目将从单体更新向片区更新改变，触及空间更广、业态更多。城市更新行动将加倍重视内在集约、绿色低碳成长，对峙“留改拆”并举、以保存操纵提升为主，重视提升功用，增强城市活力。
在此根本上，留给西安的舞台很大、课题很多，西安城市更新大有可为。
